Главная страница
Каталог
Новостройки
Акварельный 4.0

Акварельный 4.0

ул. Николая Сотникова

Площадь Маркса

25 минут на автомобиле

В ипотеку от 30 000 ₽

Минимальная площадь от 36.70 м²

Минимальная цена от 4 990 000 млн ₽

Выбрать квартиру

О комплексе

ЖК Акварельный 4.0 это уютная городская среда в Кировском районе Новосибирска на улице Николая Сотникова. Новый этап масштабного жилищного проекта ЖК Акварельный 4.0 продолжает линейку современных комплексов, уже знакомых местным жителям. Это место выбрано не случайно: рядом с дендропарком Синягина, где можно забыть о городском шуме и гулять среди деревьев, не уезжая за пределы мегаполиса.

Для тех, кто ценит время, район уже подготовил хорошую основу. Рядом с комплексом работают продуктовые магазины, аптеки и точки бытового обслуживания. Родители оценят близость школ и детских садов — до них можно дойти пешком, что снимает вопрос постоянных поездок с утра пораньше.

Общественный транспорт тоже под рукой. Остановки автобусов и маршрутных такси находятся в нескольких минутах ходьбы. Если нужно в центр города — планируйте около 20-25 минут на машине. До ключевых магистралей Новосибирска — быстро, но при этом сам комплекс стоит в стороне от основного транзитного потока, так что спать никто не помешает.

ЖК Акварельный 4.0 строиться из современных материалов, обеспечивающих тепло и тишину внутри квартир. Здесь нет места сквознякам и шуму от соседей сверху — это вам не старый фонд.

Архитекторы уделили внимание входным группам: просторные холлы с хорошим освещением встречают жильцов тёплой атмосферой. Для мам с колясками предусмотрены специальные места хранения прямо на первых этажах — не придётся заносить коляску в квартиру или оставлять в тамбуре. Лифты в доме устанавливают грузоподъёмные, чтобы без проблем поднимать мебель или строительные материалы во время ремонта.

Придомовая территория без машин, в отличие от многих новостроек, где двор превращается в парковку, здесь подход другой. В ЖК Акварельный 4.0 проектируется с закрытым двором: машины заезжают только в специальные карманы, внутри остаются газоны, детские площадки и зоны для тихого отдыха. Зимой не придётся пробираться между сугробами и припаркованными авто — двор будет чистить спецтехника.

Покупателям предлагают большой выбор вариантов квартир на любой вкус и бюджет: студии — для студентов или тех, кто живёт один; однокомнатные — с продуманной планировкой без лишних коридоров; двухкомнатные — для молодых семей; трёхкомнатные — с просторными кухнями-гостиными.

В каждой квартире жилого комплекса «Акварельный 4.0»— высокие потолки и большие окна. Застройщик предусмотрел свободную планировку в некоторых секциях, так что вы сами решаете, где поставить стену, а где оставить открытое пространство.

ЖК Акварельный 4.0 — это вариант для тех, кто не хочет выбирать между тишиной и доступностью. Рядом парк, внизу магазины, а до работы в центре — полчаса на машине. Приезжайте на улицу Николая Сотникова, посмотрите на стройку своими глазами.

Особенности комплекса

Двор без машин
Детская площадка
Спортивная площадка
Дизайнерская отделка холлов
Колясочная
Рядом река
Школа и детский сад рядом
Рядом парк
Прописка Новосибирск

Способы оплаты

Любой

Срок сдачи Стоимость квартир Тип дома Этажность
- - Корпус 1 — 4 кв. 2027
  - Корпус 1 — от 4,6 млн до 9,4 млн ₽
  - Корпус 1 — Панельный
  - Корпус 1 — 17
Застройщик
СОЮЗ
Класс жилья
Комфорт
Высота потолков
От 2,7 м.
Стоимость за м2
от 102 957 до 159 615 ₽/м²
Общая площадь
от 36,7 до 91,3 м²
Корпусы
1
Отделка
Предчистовая
Паркинг
Стоянка на территории дома
Безопасность
Двор без машин
Форма продажи
Договор долевого участия

Преимущества жилого комплекса

Жилой комплекс «Акварельный 4.0» стоит в удобном районе Новосибирска с развитой инфраструктурой и быстрым выездом к главным магистралям, что экономит время на дорогу и повышает комфорт жизни (магазины, детсады, поликлиника рядом).

Проект предлагает продуманные планировки, увеличенные окна и эргономичные квартиры — это упрощает сдачу в аренду или перепродажу при росте цен на рынке недвижимости.
Во дворах — безопасные игровые и спортивные зоны, гостевые парковки и озеленение, что даёт готовую среду для семьи без лишних вложений.

Покупка в ипотеку — реальная опция: банки охотно кредитуют новостройки, есть программы с низким первоначальным взносом и возможностью использовать материнский капитал или субсидии; это делает квартиру в ЖК «Акварельный 4.0» доступной уже сейчас.
«Все нужное рядом» — это ЖК «Акварельный 4.0», где живут так, будто весь город под рукой: магазины, школы и поликлиника в шаговой доступности, транспорт к центру и станции метро — экономия времени на каждый день. ЖК «Акварельный 4.0» совмещает комфортную планировку и снижение коммунальных расходов за счёт современной теплоизоляции и энергоэффективных систем; это влияет и на цену владения, и на условия получения кредита на жильё. Для покупателей важна выгодная инфраструктура рядом (детские сады, спортплощадки, супермаркеты) — банки охотнее дают ипотеку при хорошей социальной окружённости. Простая логистика и развитая среда делают покупку разумным решением: быстрый доступ к объектам жизни облегчает оформление займа под недвижимость и ускоряет переезд.
Жилой комплекс «Акварельный 4.0» предлагает продуманное внутреннее пространство: просторные холлы и уютные лобби с зонами для встреч, где можно работать и общаться без лишнего шума.

Для семей важны безопасные детские площадки и благоустроенные прогулочные аллеи с озеленением: это снижает потребность в уличных поездках и повышает качество жизни рядом с домом.

Есть выделенные места для коворкинга и хранения колясок и велосипедов — удобно при оформлении кредита на жильё, ведь такие удобства повышают ликвидность квартиры при ремонте или перепродаже.

Планировки ориентированы на функциональность: гибкие евростудии и двухкомнатные решения позволяют оптимизировать ипотечную нагрузку и подобрать вариант под разные программы кредита на жильё.

ЖК «Акварельный 4.0» сочетает удобство городской жизни и продуманные внутренние решения, которые реально экономят время и деньги резидентов.

Инфраструктура

Инфраструктура «Акварельный 4.0» делает повседневную жизнь комфортной: на территории — прогулочные аллеи, детские и спортивные площадки, места для воркаута и зоны для собак, что сокращает время на дорогу до парка и спортзала. Первые этажи занимают магазины повседневных товаров, аптеки и кофейни, а в шаговой доступности — детский сад и школа, что удобно семьям с детьми и повышает ликвидность квартир. Парковка организована отдельно — подземные и наземные места плюс гостевые стоянки, безопасность поддерживается видеонаблюдением и пропускной системой; рядом — остановки общественного транспорта и удобные выезды на главные магистрали города. Преимущества для покупателей и тех, кто берёт кредит на жильё: быстрая доступность инфраструктуры снижает дополнительные расходы и время в пути, а наличие детсада/школы и продовольственной сети повышает шансы на одобрение ипотечного кредита и делает квартиру привлекательной для аренды. Жилой комплекс «Акварельный 4.0» сочетает удобство городской жизни с продуманной инфраструктурой, готовой к реальным сценариям семьи и инвестора.

ул. Николая Сотникова

Площадь Маркса

25 минут на автомобиле

Способ покупки

Найдёте ответы на самые часто задаваемые вопросы о недвижимости, услугах, объектах недвижимости и процессе сделок. Собрали для вас наиболее актуальную информацию, чтобы помочь вам быстро и легко ориентироваться в выборе жилья или условиях покупки.

Рассчитайте ипотеку

Предлагаем специальные условия приобретения квартир в рамках программ ипотечного кредитования от банков-партнеров. У нас - всё просто и понятно!

Предварительный расчет, суммы носят информационный характер.

{{type.name}}
- Ежемесячный платёж {{min_monthly_val[type_ind]}}₽
- Размер кредита {{mortgage_fields.price.value.toLocaleString('ru-RU')}}₽
- Первый взнос от {{min_fee_arr[type_ind]}}%
- Минимальная ставка от {{type.items[0].data_arr[type_ind].rate}}%
+{{type.items.length - bank_icons_count}} {{declOfNum(type.items.length - bank_icons_count, ['банк', 'банка', 'банков'])}}

Как мы работаем

Закажите консультацию

Свяжитесь с нами через форму на сайте или по телефону, чтобы заказать бесплатную консультацию с одним из наших специалистов.
Выяснение ваших потребностей

Во время консультации мы обсудим с вами ваши предпочтения, бюджет и требования к новостройке, чтобы лучше понять, что вам нужно.
Исследование рынка

Мы проанализируем текущий рынок новостроек в Новосибирске и предложим варианты, соответствующие вашим критериям.
Предоставление информации

Вы получите подробное описание объекта, включая фотографии, поэтажные планы и информацию о застройщике.
Организация экскурсий

Мы организуем индивидуальные экскурсии выбранных новостроек, чтобы вы могли оценить их вживую.
Сравнение объектов

После посещения мы поможем вам сравнить различные варианты, чтобы вы могли принять взвешенное решение.
Консультации по финансированию

Мы предложим вам различные варианты финансирования, включая ипотечные схемы и помощь в получении кредита.
Подготовка сделки

После того как вы выберете объект недвижимости, мы подготовим все необходимые документы для сделки и объясним процедуру оформления сделки.
Сопровождение сделки

Наши юристы проведут вас через все этапы сделки, включая проверку документов и регистрацию собственности.

Подберём лучший вариант квартиры под ваши критерии бесплатно

СОЮЗ

Высший рейтинг Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по соблюдению декларируемых сроков сдачи объектов.

Строится 14 домов в 7 ЖК
Сдано 76 домов в 26 ЖК
Год основания 2005 г.
Сдано домов в срок 100%

О застройщике

Другие ЖК от застройщика

Комфорт 3 кв. 2026
Гренландия от 4,9 млн ₽

Тюленина ул.

Заельцовская

15 мнут на транспорте

Застройщик СОЮЗ
Всего 148 квартир

Студии от 32.70 m² от 4,9 млн ₽

1 комната от 34.10 m² от 5,0 млн ₽

2 комнаты от 59.20 m² от 7,0 млн ₽

3 комнаты от 82.50 m² от 9,4 млн ₽
3 квартал 2025 г.
Квартет

Новосибирск, ул. Связистов ул., д.13/2

Площадь Маркса

20 минут транспортом

Застройщик СОЮЗ
Комфорт 2 квартал 2026 г.
Самоцветы от 4,2 млн ₽

Новосибирск, ул. Большая, 582 стр

Площадь Маркса

30 минут транспортом

Застройщик СОЮЗ
Всего 132 квартир

1 комната от 41.30 m² от 4,2 млн ₽

2 комнаты от 58.50 m² от 5,7 млн ₽

3 комнаты от 78.40 m² от 7,4 млн ₽
Комфорт 4 квартал 2025 г.
Новый горизонт от 4,9 млн ₽

Новосибирск, ул. Рельефная, 106/3

Площадь Маркса

20 минут на транспорте

Застройщик СОЮЗ
Всего 3 квартир

1 комната от 33.70 m² от 4,9 млн ₽
Комфорт 4 квартал 2025 г.
Галактика от 13,3 млн ₽

Новосибирск, ул.Николая Островского, 195

Гагаринская

20 минут транспортом

Застройщик СОЮЗ
Всего 2 квартир

3 комнаты от 93.70 m² от 13,3 млн ₽