Главная страница
Каталог
Новостройки
Гвардия

ЖК Гвардия

Новосибирск, ул. Титова, 196/1

Площадь Маркса

20 минут транспортом

В ипотеку от 30 000 ₽

Минимальная площадь от 24.33 м²

Минимальная цена от 3 862 631 млн ₽

Выбрать квартиру

Гвардия

ЖК «Гвардия» — это современный и комфортабельный проект, расположенный в самом сердце Ленинского района Новосибирска. Этот жилой комплекс предлагает своим жителям идеальное сочетание удобства, доступности и высокого качества жизни. Жилой комплекс «Гвардия» расположен в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. Улица Титова, на которой расположен комплекс, является оживлённой транспортной артерией, обеспечивающей быстрый доступ ко всем ключевым местам города. В шаговой доступности находятся две общеобразовательные школы и два детских сада, что делает комплекс особенно привлекательным для семей с детьми.

Также рядом находятся медицинские учреждения, супермаркеты и Троицкая площадь - прекрасное место для отдыха. Время в пути до станции метро «Площадь Маркса» составляет всего 20 минут на общественном транспорте, а до станции электропоездов «Западная площадь» - 20 минут ходьбы. Инфраструктура ЖК «Гвардия» предлагает жителям все необходимое для комфортного проживания.

В самом жилом комплексе на первом этаже расположены коммерческие помещения, обеспечивающие удобный доступ к магазинам и услугам. В непосредственной близости от ЖК находятся продуктовые магазины, аптеки, а также спортивный комплекс «Заря», где можно заниматься различными видами спорта. В микрорайоне также расположены такие важные объекты, как международный высокотехнологичный центр микрохирургии глаза имени академика С.Н. Федорова и великолепный Троице-Владимирский собор. ЖК «Гвардия» представляет собой монолитно-кирпичный дом высотой в 17 этажей, фасады которого покрыты высококачественной штукатуркой.

Внутренние пространства комплекса спроектированы для максимального удобства жильцов. На первом этаже находится специально оборудованная колясочная комната для хранения детских колясок и велосипедов. Кроме того, жилой комплекс оснащён современными пассажирскими и грузовыми лифтами, которые обеспечивают удобный доступ в подземный паркинг на 99 мест.

Высота потолков в квартирах составляет 2,7 метра, что создаёт ощущение простора и света. Прилегающая к ЖК «Гвардия» территория тщательно продумана для безопасности и комфорта жителей. Внутренний двор огорожен и обеспечивает приватность и безопасность. Здесь есть современные детские площадки, беседки и зоны отдыха с разнообразными зелёными насаждениями, что делает его идеальным местом для семейных прогулок и общения с соседями.

ЖК «Гвардия» предлагает разнообразные квартиры на любой вкус. Здесь есть как квартиры-студии, так и просторные двух и трех комнатные квартиры с кухнями-гостиными и балконами. Все квартиры сдаются со стандартной отделкой и окнами. Этот комплекс станет отличным выбором для тех, кто ценит комфорт, безопасность и удобство городской жизни.

Особенности комплекса Гвардия

Двор без машин
Детская площадка
Спортивная площадка
Колясочная
Школа и детский сад рядом
Рядом парк
Прописка Новосибирск
Закрытый двор

Способы оплаты

Любой

Срок сдачи Стоимость квартир Тип дома Этажность
- - Корпус 1 — 2 квартал 2026 г.
  - Корпус 1 — от 3,6 млн до 9,8 млн ₽
  - Корпус 1 — Кирпично-монолитный
  - Корпус 1 — 17
Застройщик
Округ
Класс жилья
Комфорт
Высота потолков
От 2,7 м.
Стоимость за м2
от 120 000 до 157 500 ₽/м²
Общая площадь
от 125 000 до 139 444 ₽/м²
Корпусы
1
Отделка
Предчистовая
Паркинг
Стоянка на территории дома
Безопасность
Закрытый двор
Двор без машин
Форма продажи
Договор долевого участия

Преимущества Гвардия

«Гвардия» — это не просто квадратные метры, а продуманная среда для жизни в динамичном Новосибирске. Главное преимущество жилого комплекса «Гвардия» кроется в его концепции «город в городе». Вам не нужно тратить часы на дорогу: на закрытой территории запроектированы собственный детский сад, спортивные площадки и коммерческие помещения с магазинами у дома.
Архитектура сочетает современный облик с надежными монолитными технологиями строительства. Особого внимания заслуживает безопасность: двор свободен от машин, а система видеонаблюдения работает круглосуточно. Для будущих жильцов это возможность получить квартиру с продуманными планировками, где каждый метр функционален, а высокие потолки добавляют воздуха и света.
Локация решает всё. С этим не поспоришь, когда речь заходит о повседневном комфорте. Инфраструктура жилого комплекса «Гвардия» выстроена так, что вы забываете о долгих сборах и пробках.
Утром вы отводите ребёнка в детский сад, расположенный прямо во дворе, и через минуту выходите за свежим хлебом в пекарню на первом этаже. Здесь, в шаговой доступности, собраны продуктовые магазины, уютные кофейни и аптека. Всё для здоровья тоже рядом: медицинский центр позволяет пройти плановый осмотр без поездок в другой район. Вечером не нужно думать, где припарковаться у фитнес-клуба — достаточно спуститься в собственный спортзал «Гвардии». Этот баланс приватности и городского ритма делает проект по-настоящему самодостаточным.

Инфраструктура в ЖК Гвардия

ЖК «Гвардия» предлагает своим жильцам развитую инфраструктуру, обеспечивающую удобство и комфорт проживания. Расположенный в Ленинском районе, он находится в шаговой доступности от двух общеобразовательных школ и детских садов, что делает его идеальным для семей с детьми. Всего в 500 метрах находится поликлиника и Троицкий сквер, где расположен величественный Троице-Владимирский собор, являющийся важной архитектурной достопримечательностью.

Также в ближайшем окружении находится международный высокотехнологичный центр микрохирургии глаза имени академика С.Н. Федорова. Для любителей активного образа жизни неподалёку расположен спортивный центр «Заря», где можно заниматься различными видами спорта. Продуктовые магазины и аптеки с широким ассортиментом товаров также находятся неподалёку. Удобное транспортное сообщение, включая остановки общественного транспорта и близость к метро, делают ЖК Гвардия привлекательным местом для жизни.

Новосибирск, ул. Титова, 196/1

Площадь Маркса

20 минут транспортом

Способ покупки Гвардия

Найдёте ответы на самые часто задаваемые вопросы о недвижимости, услугах, объектах недвижимости и процессе сделок. Собрали для вас наиболее актуальную информацию, чтобы помочь вам быстро и легко ориентироваться в выборе жилья или условиях покупки.

Рассчитайте ипотеку в Гвардия

Предлагаем специальные условия приобретения квартир в рамках программ ипотечного кредитования от банков-партнеров. У нас - всё просто и понятно!

Предварительный расчет, суммы носят информационный характер.

{{type.name}}
- Ежемесячный платёж {{min_monthly_val[type_ind]}}₽
- Размер кредита {{mortgage_fields.price.value.toLocaleString('ru-RU')}}₽
- Первый взнос от {{min_fee_arr[type_ind]}}%
- Минимальная ставка от {{type.items[0].data_arr[type_ind].rate}}%
+{{type.items.length - bank_icons_count}} {{declOfNum(type.items.length - bank_icons_count, ['банк', 'банка', 'банков'])}}

Как мы работаем

Закажите консультацию

Свяжитесь с нами через форму на сайте или по телефону, чтобы заказать бесплатную консультацию с одним из наших специалистов.
Выяснение ваших потребностей

Во время консультации мы обсудим с вами ваши предпочтения, бюджет и требования к новостройке, чтобы лучше понять, что вам нужно.
Исследование рынка

Мы проанализируем текущий рынок новостроек в Новосибирске и предложим варианты, соответствующие вашим критериям.
Предоставление информации

Вы получите подробное описание объекта, включая фотографии, поэтажные планы и информацию о застройщике.
Организация экскурсий

Мы организуем индивидуальные экскурсии выбранных новостроек, чтобы вы могли оценить их вживую.
Сравнение объектов

После посещения мы поможем вам сравнить различные варианты, чтобы вы могли принять взвешенное решение.
Консультации по финансированию

Мы предложим вам различные варианты финансирования, включая ипотечные схемы и помощь в получении кредита.
Подготовка сделки

После того как вы выберете объект недвижимости, мы подготовим все необходимые документы для сделки и объясним процедуру оформления сделки.
Сопровождение сделки

Наши юристы проведут вас через все этапы сделки, включая проверку документов и регистрацию собственности.

Подберём лучший вариант квартиры под ваши критерии бесплатно

Округ

Высший рейтинг Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по соблюдению декларируемых сроков сдачи объектов.

Строится 1 дом в 1 ЖК
Сдано нет сданных ЖК
Год основания 2006 г.
Сдано домов в срок 100%

О застройщике

Документация ЖК Гвардия

Проектная декларация №54-002141.pdf

PDF, 272.04 KB

Разрешение на строительство.pdf

PDF, 332.14 KB

Застройщики

Наше агентство недвижимости работает с проверенными застройщиками. Вы можете быть уверены в безопасности и надёжности вашей инвестиции.

Все застройщики