Главная страница
Каталог
Новостройки
Ботаника

ЖК Ботаника

Новосибирская обл.Кольцово рп, Микрорайон №10 ул., д.1

Речной вокзал

50 минут на транспорте

В ипотеку от 30 000 ₽

Минимальная площадь от 27.97 м²

Минимальная цена от 5 438 000 млн ₽

Выбрать квартиру

Ботаника

ЖК «Ботаника» - уникальный проект, сочетающий комфорт городской жизни и близость к природе. Он расположен в юго-восточной части Новосибирска, в живописном Кольцовском районе, известном своей развитой инфраструктурой и красивыми природными ландшафтами. Жилой комплекс «Ботаника» окружён зелёными насаждениями и находится недалеко от центральной части Кольцово.

В десяти минутах ходьбы находятся такие важные объекты, как учебное заведение «Лицей Технополис», городская школа и Биотехнопарк Новосибирской области. Непосредственно к микрорайону ведёт широкая асфальтированная дорога, рядом находятся остановки общественного транспорта. До центра Кольцово можно добраться за несколько минут, что делает проживание в ЖК «Ботаника» особенно удобным. Инфраструктура жилого комплекса «Ботаника» хорошо продумана. На территории комплекса расположены супермаркет, муниципальный детский сад и множество зон для активного отдыха.

Для любителей спорта предусмотрены велосипедные дорожки и тренировочные площадки, где можно заниматься физкультурой на свежем воздухе. Кроме того, в шаговой доступности находятся магазины, бары, школы и детские сады, что делает проживание в «Ботанике» комфортным и удобным для семей с детьми. В состав ЖК «Ботаника» входят двух- и трёхэтажные таунхаусы, а также четырёхэтажные кирпичные дома, построенные по долговечной кирпичной технологии в едином архитектурном стиле.

Фасады зданий выполнены в оттенках серого и бордового, что придаёт им современный и элегантный вид. В подъездах предусмотрены удобные места для хранения детских колясок, а лифты обеспечивают удобный доступ на все этажи. Все квартиры в «Ботанике» имеют увеличенные окна и панорамные лоджии, которые создают светлую и уютную атмосферу.

Территория ЖК «Ботаника» была спроектирована с учётом потребностей жителей. Здесь есть зелёные зоны, детские игровые площадки с безопасным покрытием, а также тематические площадки для детей разных возрастов. Взрослые и дети могут наслаждаться прогулками в парке, а специальные площадки для занятий спортом позволят им вести активный образ жизни на свежем воздухе. Парковочные места расположены за пределами пешеходных и игровых зон, что обеспечивает безопасность и комфорт для всех жителей.

В ЖК «Ботаника» представлено несколько вариантов квартир, включая студии, квартиры европейского формата и таунхаусы. Каждая квартира сдаётся без мебели, что позволяет новым владельцам создать пространство по своему вкусу. Высота потолков составляет 3 метра, что добавляет ощущение простора и света. ЖК «Ботаника» - идеальное место для жизни, где каждый найдёт комфорт и гармонию в окружении природы и развитой инфраструктуры.

Особенности комплекса Ботаника

Двор без машин
Детская площадка
Спортивная площадка
Школа и детский сад рядом
Прописка Новосибирская область

Способы оплаты

Любой

Переплатить за квартиру? Мы не дадим Вам это сделать.

Сэкономим — покажем реальные скидки застройщиков
Проверим «скелет» сделки — эскроу, документы, репутацию
Настроим ипотеку под Вас — даже если Банк сказал «нет»

Срок сдачи Стоимость квартир Тип дома Этажность
- - Корпус 1 — Сдан
  - Корпус 1 — от 5,2 млн до 9,5 млн ₽
  - Корпус 1 — Кирпичный
  - Корпус 1 — 2
- - Корпус 3 — Сдан
  - Корпус 3 — от 5,2 млн до 9,5 млн ₽
  - Корпус 3 — Кирпичный
  - Корпус 3 — 2
- - Корпус 4 — Сдан
  - Корпус 4 — от 5,2 млн до 9,5 млн ₽
  - Корпус 4 — Кирпичный
  - Корпус 4 — 3
- - Корпус 5 — Сдан
  - Корпус 5 — от 5,2 млн до 9,5 млн ₽
  - Корпус 5 — Кирпичный
  - Корпус 5 — 3
- - Корпус 6 — Сдан
  - Корпус 6 — от 5,2 млн до 9,5 млн ₽
  - Корпус 6 — Кирпичный
  - Корпус 6 — 4
- - Корпус 9 — 1 квартал 2025 г.
  - Корпус 9 — от 5,2 млн до 9,5 млн ₽
  - Корпус 9 — Кирпичный
  - Корпус 9 — 4
Застройщик
Гелеон
Класс жилья
Малоэтажное
Высота потолков
От 3 м.
Стоимость за м2
от 119 934 до 175 594 ₽/м²
Общая площадь
от 36.35 до 79.01 м²
Корпусы
6
Отделка
Предчистовая
Паркинг
Стоянка на территории дома
Безопасность
Двор без машин
Форма продажи
Договор долевого участия

Преимущества Ботаника

Жилой комплекс «Ботаника» оправдывает название связью с природой, не жертвуя при этом урбанистическим комфортом. Архитектурная доминанта проекта — панорамное остекление с энергосберегающим напылением, которое зимой удерживает тепло, а летом рассеивает ультрафиолет, защищая мебель от выгорания. «Ботаника» предлагает планировки с просторными кухнями-гостиными, где панорамное окно превращается в живую картину с видом на зелень, а мастер-спальни оборудованы собственными гардеробными. Инженерный каркас дома включает систему принудительной вентиляции с рекуперацией тепла: воздух обновляется круглосуточно при закрытых окнах. На эксплуатируемой кровле девелопер разбил террасу с лаунж-зоной и шезлонгами для резидентов, а внутренний двор закрыт от машин и оснащён системой видеонаблюдения с выводом сигнала в мобильное приложение жильца. Отдельного внимания заслуживают колясочные с розетками для электромобилей и велосипедные парковки с инструментами мелкого ремонта.
Выбирая жилой комплекс «Ботаника», вы оказываетесь в зелёном оазисе, где всё необходимое вплетено в ткань района без ощущения каменных джунглей. Главное сокровище локации — близость крупнейшего ботанического сада и лесопарковой зоны, где утренние пробежки и летние пикники становятся ежедневным ритуалом. При этом социальная инфраструктура не отстаёт: современный филиал городской поликлиники, сетевой продуктовый ритейлер и частный образовательный центр с углублённым английским находятся в трёх минутах ходьбы. «Ботаника» удобно интегрирована в транспортный контур Новосибирска — остановки наземного транспорта и выезд на ключевую магистраль упрощают логистику в центр и аэропорт. В шаговой доступности развернулся торгово-развлекательный кластер с ресторанами, детскими игровыми зонами и многозальным кинотеатром, избавляя от необходимости планировать семейный досуг заранее. Спортивное ядро района с бассейном олимпийского класса и ледовой ареной закрывает вопрос физической активности для всех возрастов в любое время года.

Инфраструктура в ЖК Ботаника

ЖК «Ботаника» предлагает уникальную инфраструктуру, которая сочетает в себе комфорт городской жизни и близость к природе. На территории комплекса находится городской детский сад и супермаркет, что обеспечивает удобство для семей с детьми. В радиусе 1 км находятся престижные учебные заведения, такие как «Лицей Технополис» и биотехнопарк, которые создают прекрасные условия для обучения и развития.

Комплекс включает в себя таунхаусы и квартиры с различными планировками, а также зоны для активного отдыха: велодорожки, прогулочные зоны и детские площадки с безопасным покрытием. Просторные квартиры с высокими потолками и панорамными окнами наполняют дом светом.

ЖК «Ботаника» - идеальное место для тех, кто ценит комфорт и хочет наслаждаться природой, не покидая городской инфраструктуры.

Новосибирская обл.Кольцово рп, Микрорайон №10 ул., д.1

Речной вокзал

50 минут на транспорте

Способ покупки Ботаника

Найдёте ответы на самые часто задаваемые вопросы о недвижимости, услугах, объектах недвижимости и процессе сделок. Собрали для вас наиболее актуальную информацию, чтобы помочь вам быстро и легко ориентироваться в выборе жилья или условиях покупки.

Рассчитайте ипотеку в Ботаника

Предлагаем специальные условия приобретения квартир в рамках программ ипотечного кредитования от банков-партнеров. У нас - всё просто и понятно!

Предварительный расчет, суммы носят информационный характер.

{{type.name}}
- Ежемесячный платёж {{min_monthly_val[type_ind]}}₽
- Размер кредита {{mortgage_fields.price.value.toLocaleString('ru-RU')}}₽
- Первый взнос от {{min_fee_arr[type_ind]}}%
- Минимальная ставка от {{type.items[0].data_arr[type_ind].rate}}%
+{{type.items.length - bank_icons_count}} {{declOfNum(type.items.length - bank_icons_count, ['банк', 'банка', 'банков'])}}

Как мы работаем

Закажите консультацию

Свяжитесь с нами через форму на сайте или по телефону, чтобы заказать бесплатную консультацию с одним из наших специалистов.
Выяснение ваших потребностей

Во время консультации мы обсудим с вами ваши предпочтения, бюджет и требования к новостройке, чтобы лучше понять, что вам нужно.
Исследование рынка

Мы проанализируем текущий рынок новостроек в Новосибирске и предложим варианты, соответствующие вашим критериям.
Предоставление информации

Вы получите подробное описание объекта, включая фотографии, поэтажные планы и информацию о застройщике.
Организация экскурсий

Мы организуем индивидуальные экскурсии выбранных новостроек, чтобы вы могли оценить их вживую.
Сравнение объектов

После посещения мы поможем вам сравнить различные варианты, чтобы вы могли принять взвешенное решение.
Консультации по финансированию

Мы предложим вам различные варианты финансирования, включая ипотечные схемы и помощь в получении кредита.
Подготовка сделки

После того как вы выберете объект недвижимости, мы подготовим все необходимые документы для сделки и объясним процедуру оформления сделки.
Сопровождение сделки

Наши юристы проведут вас через все этапы сделки, включая проверку документов и регистрацию собственности.

Подберём лучший вариант квартиры под ваши критерии бесплатно

Гелеон

Высший рейтинг Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по соблюдению декларируемых сроков сдачи объектов.

Строится
Сдано
Год основания 2007 г. г.
Сдано домов в срок 100%

О застройщике

Другие ЖК от застройщика

Малоэтажное 3 кв. 2026
ЖК Мечта от 5,4 млн ₽

с. Каменка, Новосибирский район

Берёзовая роща

40 минут на транспорте

Застройщик Гелеон
Всего 19 квартир

Студии от 30.20 m² от 5,4 млн ₽

Документация ЖК Ботаника

Застройщики

Наше агентство недвижимости работает с проверенными застройщиками. Вы можете быть уверены в безопасности и надёжности вашей инвестиции.

Все застройщики