ЖК Citatum

Новосибирск, ул. Грибоедова, 1 стр

Октябрьская

20 минут транспортом

В ипотеку от 30 000 ₽

Минимальная площадь от 24.80 м²

Минимальная цена от 5 750 000 млн ₽

О комплексе

ЖК «Citatum» — это современный проект, ставший настоящей жемчужиной Октябрьского района Новосибирска. Сочетая в себе стиль, функциональность и продуманную инфраструктуру, он предлагает жителям все необходимое для комфортной жизни. Расположенный в Октябрьском районе, жилой комплекс «Citatum» имеет отличную транспортную доступность. В шаговой доступности находятся детские сады, школы и магазины, что делает его идеальным местом для проживания семей с детьми.

Для активных жителей микрорайона предусмотрены спортивные секции и салоны красоты. Время в пути на автомобиле до станции метро «Золотая Нива» составляет всего 7 минут, а до станции метро «Октябрьская» - 17 минут, что позволяет легко добраться до ключевых точек города. Инфраструктура вокруг ЖК «Citatum» включает в себя все необходимое для комфортного проживания. В непосредственной близости расположены супермаркеты, аптеки и медицинские центры.

Для семей с детьми предусмотрены различные образовательные учреждения, включая детские сады и школы. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта, на котором можно легко добраться до других районов города. ЖК «Citatum» включает в себя три башни разной этажности - от 8 до 23 этажей. Дома строятся по долговечной монолитно-кирпичной технологии с использованием лицевого кирпича и вентилируемых панельных фасадов.

Проектирование выполнено с особым вниманием к деталям: дизайнерская отделка входных групп и современные скоростные лифты создают атмосферу комфорта и уюта. На первых этажах предусмотрены колясочные, кладовые и специальные помещения для мытья домашних животных, что делает жизнь жильцов ещё более комфортной. Территория ЖК «Citatum» организована по формуле «двор без машин», что обеспечивает безопасность и комфорт для всех жителей. Здесь есть игровые площадки для детей разных возрастов, а также зоны для отдыха и занятий спортом.

Внутренний двор доступен только для жильцов, что создаёт ощущение приватности и безопасности. Инвалидные коляски и велосипеды можно оставить в удобных кладовых, доступных на лифте из любой башни. На территории ЖК «Citatum» расположены современные спортивные площадки с зонами отдыха, детская площадка с безопасным покрытием, а также малые архитектурные формы - беседка, деревянная терраса, амфитеатр.

В ЖК ведётся круглосуточное видеонаблюдение, а доступ на территорию осуществляется по смарт-карте или через мобильное приложение. Для автовладельцев предусмотрены подземный паркинг и автостоянка. В жилом комплексе «Citatum» представлены различные дизайнерские решения: от уютных квартир-студий до просторных трёхкомнатных квартир. Все жилые помещения сдаются с предчистовой и чистовой отделкой, увеличенными окнами и высокими потолками до 3 метров. Каждый сможет найти здесь идеальный вариант для себя и своей семьи. Таким образом, ЖК «Citatum» — это не просто место для проживания, а целая экосистема, созданная для комфортной и активной жизни.

Особенности комплекса

Двор без машин
Детская площадка
Спортивная площадка
Дизайнерская отделка холлов
Колясочная
Школа и детский сад рядом
Прописка Новосибирск
Закрытый двор
Кладовые помещения

Способы оплаты

Любой

Срок сдачи Стоимость квартир Тип дома Этажность
- - Корпус 1 — 4 кв 2026 г.
  - Корпус 1 — от 5,0 млн до 10,8 млн ₽
  - Корпус 1 — монолит-кирпич
  - Корпус 1 — 8 - 23 этажей
Застройщик
VIRA
Класс жилья
Комфорт
Высота потолков
От 2,7 м.
Стоимость за м2
от 127 429 до 235 521 ₽/м²
Общая площадь
от 25.9 до 127 м²
Корпусы
1
Отделка
Предчистовая
Паркинг
Подземный паркинг
Стоянка на территории дома
Безопасность
Закрытый двор
Двор без машин
Форма продажи

Преимущества жилого комплекса

«Citatum» — жилой комплекс, где застройщик переосмыслил понятие городского комфорта. Главное преимущество — двор-сад площадью с футбольное поле, спроектированный ландшафтными архитекторами. Здесь нет машин, зато есть прогулочные аллеи, коворкинг под открытым небом и зоны для йоги. Квартиры сдаются с дизайнерской отделкой белого цвета — заезжайте и живите без ремонта. Для тех, кто оформляет ипотеку, это двойная выгода: не нужно брать дополнительный кредит на ремонт. Сделки защищены эскроу-счетами и договорами долевого участия по 214-ФЗ. «Citatum» задаёт новый ритм жизни, где всё продумано для человека, а не для отчётности перед инвестором.
«Citatum» расположен на стыке Заельцовского и Центрального районов — двух самых развитых локаций Новосибирска. В шаговой доступности лицей, гимназия и два детских сада с логопедическими группами. Областная больница и сеть частных клиник закрывают медицинские потребности семьи без записи за месяц. Супермаркеты, кофейни и химчистка работают в соседних домах — быт налажен до мелочей. Для тех, кто выплачивает ипотечный кредит, такая инфраструктура означает стабильный рост стоимости квартиры. Транспортная развязка соединяет комплекс с метро «Гагаринская» за пять минут. При этом шум магистралей сюда не долетает. Здесь всё нужное рядом, а ритм жизни вы задаёте сами.

Инфраструктура

ЖК «Citatum» обладает множеством преимуществ благодаря продуманной инфраструктуре, что делает его идеальным местом для комфортного проживания. Расположенный в Октябрьском районе Новосибирска, комплекс отличается прекрасной транспортной доступностью. В шаговой доступности находятся детские сады, школы и магазины, что особенно удобно для семей с детьми.

Для активных жителей работают спортивные секции и салоны красоты, что позволяет поддерживать здоровый образ жизни. Время в пути на автомобиле до станции метро «Золотая Нива» составляет всего 15 минут, а до «Октябрьской» - 20 минут, что позволяет легко передвигаться по городу.

На территории комплекса организован «двор без машин», что обеспечивает безопасность и комфорт для всех жителей. Здесь есть детские игровые площадки, зоны для отдыха и занятий спортом. Внутренний двор доступен только для жителей, что создаёт атмосферу приватности. Круглосуточное видеонаблюдение и доступ по смарт-картам обеспечивают дополнительную безопасность. «Citatum» — это не просто жилье, а полноценная экосистема для активной жизни.

Новосибирск, ул. Грибоедова, 1 стр

Октябрьская

20 минут транспортом

Способ покупки

Найдёте ответы на самые часто задаваемые вопросы о недвижимости, услугах, объектах недвижимости и процессе сделок. Собрали для вас наиболее актуальную информацию, чтобы помочь вам быстро и легко ориентироваться в выборе жилья или условиях покупки.

Рассчитайте ипотеку

Предлагаем специальные условия приобретения квартир в рамках программ ипотечного кредитования от банков-партнеров. У нас - всё просто и понятно!

Предварительный расчет, суммы носят информационный характер.

{{type.name}}
- Ежемесячный платёж {{min_monthly_val[type_ind]}}₽
- Размер кредита {{mortgage_fields.price.value.toLocaleString('ru-RU')}}₽
- Первый взнос от {{min_fee_arr[type_ind]}}%
- Минимальная ставка от {{type.items[0].data_arr[type_ind].rate}}%
+{{type.items.length - bank_icons_count}} {{declOfNum(type.items.length - bank_icons_count, ['банк', 'банка', 'банков'])}}

Как мы работаем

Закажите консультацию

Свяжитесь с нами через форму на сайте или по телефону, чтобы заказать бесплатную консультацию с одним из наших специалистов.
Выяснение ваших потребностей

Во время консультации мы обсудим с вами ваши предпочтения, бюджет и требования к новостройке, чтобы лучше понять, что вам нужно.
Исследование рынка

Мы проанализируем текущий рынок новостроек в Новосибирске и предложим варианты, соответствующие вашим критериям.
Предоставление информации

Вы получите подробное описание объекта, включая фотографии, поэтажные планы и информацию о застройщике.
Организация экскурсий

Мы организуем индивидуальные экскурсии выбранных новостроек, чтобы вы могли оценить их вживую.
Сравнение объектов

После посещения мы поможем вам сравнить различные варианты, чтобы вы могли принять взвешенное решение.
Консультации по финансированию

Мы предложим вам различные варианты финансирования, включая ипотечные схемы и помощь в получении кредита.
Подготовка сделки

После того как вы выберете объект недвижимости, мы подготовим все необходимые документы для сделки и объясним процедуру оформления сделки.
Сопровождение сделки

Наши юристы проведут вас через все этапы сделки, включая проверку документов и регистрацию собственности.

Подберём лучший вариант квартиры под ваши критерии бесплатно

VIRA

Высший рейтинг Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по соблюдению декларируемых сроков сдачи объектов.

Строится 8 домов в 7 ЖК
Сдано 69 домов в 10 ЖК
Год основания 2011 г.
Сдано домов в срок 100%

О застройщике

Другие ЖК от застройщика

Комфорт 3 кв. 2028
ЖК Башни Дзен от 6,0 млн ₽

Державина, 210 стр

Застройщик VIRA
Всего 281 квартир

Студии от 27.80 m² от 6,7 млн ₽

1 комната от 32.00 m² от 6,0 млн ₽

2 комнаты от 47.80 m² от 8,7 млн ₽

3 комнаты от 84.50 m² от 13,9 млн ₽

4+ комнаты от 69.20 m² от 10,3 млн ₽
Комфорт 2 кв. 2028
ЖК Сила леса от 4,7 млн ₽

Окружная 29 стр

Заельцовская

10 минут на транспорте

Застройщик VIRA
Всего 255 квартир

Студии от 23.60 m² от 4,7 млн ₽

1 комната от 34.80 m² от 5,6 млн ₽

2 комнаты от 58.00 m² от 8,8 млн ₽

3 комнаты от 63.70 m² от 9,3 млн ₽
Комфорт 2 квартал 2025 г.
ЖК Матрешкин двор

Новосибирск, ул. Петухова, 162 стр.

Площадь Маркса

20 минут на транспорте

Застройщик VIRA
Комфорт Дом сдан
ЖК Новые Матрёшки

Новосибирск, ул. Бородина, 1 стр.

Площадь Маркса

20 минут на транспорте

Застройщик VIRA
Комфорт 1 квартал 2025 г.
ЖК Gorizont от 4,8 млн ₽

Новосибирск, Коминтерна, 1 стр

Берёзовая роща

20 минут на транспорте

Застройщик VIRA
Всего 13 квартир

1 комната от 33.40 m² от 6,4 млн ₽

2 комнаты от 37.80 m² от 6,1 млн ₽

3 комнаты от 57.30 m² от 9,0 млн ₽
Комфорт 3 кв 2025 г.
ЖК LUNA от 8,2 млн ₽

Новосибирск, Ляпидевского, 5 стр

Заельцовская

20 минут на транспорте

Застройщик VIRA
Всего 5 квартир

2 комнаты от 44.30 m² от 8,2 млн ₽

3 комнаты от 58.70 m² от 9,9 млн ₽

4+ комнаты от 96.70 m² от 13,9 млн ₽
Комфорт 4 кв 2025 г.
ЖК Сподвижники от 4,1 млн ₽

Новосибирск, 18-й Бронный пер 16 стр.

Площадь Маркса

20 минут транспортом

Застройщик VIRA
Всего 399 квартир

Студии от 24.80 m² от 4,1 млн ₽

1 комната от 32.00 m² от 5,0 млн ₽

2 комнаты от 38.80 m² от 5,2 млн ₽

3 комнаты от 53.50 m² от 6,7 млн ₽

4+ комнаты от 73.20 m² от 8,2 млн ₽
Бизнес Сдан
ЖК GRANDO

Новосибирск, Фрунзе ул., 1 стр.

Берёзовая роща

15 минут пешком

Застройщик VIRA