Главная страница
Каталог
Новостройки
Экоград 12 дворов

ЖК 12 дворов

НСО, Барышевский сельсовет, ул Небесная

Речной вокзал

55 минут на транспорте

В ипотеку от 30 000 ₽

Минимальная площадь от 21.00 м²

Минимальная цена от 3 360 000 млн ₽

Выбрать квартиру

Экоград 12 дворов

Жилой комплекс «12 Дворов» — это новый экоград комфорт‑класса рядом с Новосибирском, ориентированный на семейную жизнь, тишину и природу без отказа от городской инфраструктуры. ЖК 12 Дворов задуман как большая продуманная среда обитания, а не просто набор домов, с акцентом на благоустройство, безопасность и разнообразие планировок для разных этапов жизни.

Официальное название проекта — экоград «12 Дворов», или ЖК 12 Дворов, который реализует группа компаний «ПОЛЯКОВ» как один из своих крупнейших жилищных проектов в пригороде Новосибирска. В маркетинговых материалах и на сайтах новостроек комплекс стабильно проходит именно как ЖК 12 Дворов, что важно для поиска и ориентации покупателей на рынке новостроек.

ЖК 12 Дворов расположен в посёлке Двуречье, в непосредственной близости от наукограда Кольцово, восточнее Новосибирска. До Новосибирска на автомобиле обычно закладывают порядка 20–25 минут по Векторному шоссе, а до центра Кольцово путь занимает около 10 минут, что позволяет жить на природе и при этом оставаться в орбите большого города.

Район вокруг ЖК 12 Дворов развивается как перспективное направление: поблизости уже работают школы, детские сады, медицинские учреждения и магазины, а также крупные торговые объекты, включая гипермаркеты. В шаговой доступности от экограда предусмотрены остановки общественного транспорта, а до основных точек притяжения – Кольцово, Академгородка и крупных торговых центров – можно доехать в пределах 20–30 минут, что критично для ежедневных поездок на учёбу и работу.

ЖК 12 Дворов спроектирован как комплекс из примерно трех десятков домов (в ряде источников указывается 32 здания) высотой от 10 до 16–17 этажей, что создает масштабный, но при этом не перегруженный квартал комфорт‑класса. Дома возводятся по монолитной технологии с монолитно‑кирпичными стенами, что дает хорошую тепло‑ и шумоизоляцию, а также привычное ощущение «каменного» дома для покупателей.

Проектом предусмотрены современные входные группы с витражным остеклением, безбарьерным доступом и местами для хранения колясок и велосипедов, что особенно важно для семей с маленькими детьми. В домах ЖК 12 Дворов планируются бесшумные лифты и системы видеонаблюдения, а на первых этажах – удобные помещения под коммерцию, чтобы жителям не приходилось далеко выходить за повседневными услугами.

Экоград «12 Дворов» занимает более 18 гектаров и интегрирован в природный ландшафт: сохраняются изгибы старого русла реки Коён, перепады высот и зелёные островки, вокруг которых формируются прогулочные маршруты. Концепция предполагает дворы без машин, тематические пространства для каждого «двора» – от детских и спортивных площадок до тихих зон отдыха и работы на свежем воздухе, а также протяжённую пешеходную зону вдоль русла.

На территории ЖК 12 Дворов запланирован многофункциональный центр, соседские пространства, коворкинги, фитнес‑зоны и каворкинг‑формат для удалённой работы, что делает жизнь внутри комплекса самодостаточной и снижает потребность в поездках в город по мелким делам. Дополнительно проект включает детский сад и начальную школу в границах экограда, что критично для семейного формата и повышает привлекательность локации для покупателей с детьми.

В первой очереди ЖК 12 Дворов предлагаются около 20 вариантов планировок: от компактных студий площадью примерно от 25 кв. м до просторных однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир, включая форматы с антресолью. Квартиры в ЖК 12 Дворов передаются с предчистовой отделкой «под чистовую», что позволяет сохранить баланс между ценой и возможностью реализовать собственный дизайн, а стартовые цены на момент выхода проекта на рынок находятся в диапазоне от порядка 4,1 млн рублей за студию до 8,2 млн рублей за крупные трёхкомнатные варианты.

Концепция ЖК 12 Дворов ориентирована на тех, кто хочет жить в более спокойной среде, чем плотная застройка мегаполиса, но не готов жертвовать качественной инфраструктурой, медициной и образованием. Для семей с детьми и покупателей, которые рассматривают недвижимость как долгосрочную инвестицию в комфортное проживание, экоград «12 Дворов» сочетает загородное ощущение тишины и воздуха с городской функциональностью, формируя устойчивый интерес к проекту на этапе старта и на горизонте ввода в эксплуатацию.

Особенности комплекса Экоград 12 дворов

Двор без машин
Детская площадка
Спортивная площадка
Дизайнерская отделка холлов
Колясочная
Прописка Новосибирская область
Кладовые помещения

Способы оплаты

Любой

Срок сдачи Стоимость квартир Тип дома Этажность
- - Корпус 1 — 3 кв. 2027
  - Корпус 1 — от 4,1 млн до 8,7 млн ₽
  - Корпус 1 — Кирпично-монолитный
  - Корпус 1 — 15
Застройщик
Поляков
Класс жилья
Комфорт
Высота потолков
От 2,7 м.
Стоимость за м2
от 120 588 до 169 355 ₽/м²
Общая площадь
от 24,8 до 68,0 м²
Корпусы
1
Отделка
Предчистовая
Паркинг
Стоянка на территории дома
Безопасность
Двор без машин
Форма продажи
Договор долевого участия

Преимущества Экоград 12 дворов

Главная фишка проекта «Экоград 12 дворов» заложена прямо в названии: вместо одного гигантского пустыря перед домом вы получаете двенадцать тематических пространств с разным настроением и сценариями досуга. В одном дворе шумит спортивная зона с турниками и уличными тренажёрами, в другом тихо журчит вода в ландшафтном пруду среди лавочек для неспешных бесед. Квартал «Экоград 12 дворов» возводится с оглядкой на экологию: здесь применяют материалы без вредных испарений и сохранили взрослые сосны, дарящие натуральную тень знойным летом. Покупка квартиры защищена счетами эскроу до полной сдачи дома.
Инфраструктура «Экоград 12 дворов» спроектирована так, чтобы автомобиль требовался вам лишь для загородных вылазок, а не ежедневной рутины. В пяти минутах ходьбы открыты муниципальный детский сад и новая школа с бассейном, где ваш ребёнок получает прописку по месту жительства без очередей и бюрократии. Соседство с крупным медицинским кластером и лабораториями позволяет сдать анализы или посетить узкого специалиста, не тратя полдня на дорогу в центр. В самом комплексе «Экоград 12 дворов» уже работают пекарни, кофейни и ветеринарный кабинет, а в выходные приятно пройтись пешком до лесопарковой зоны вместо душного ТРЦ.

Инфраструктура в ЖК 12 дворов

Вокруг экограда «12 Дворов» — редкое сочетание леса, тишины и полноценной городской инфраструктуры: рядом уже работают школы, детские сады, поликлиники, магазины, кафе, фитнес и остановки общественного транспорта. На территории самого комплекса запланированы собственные детский сад и начальная школа, чтобы дети ходили на занятия, не переходя оживлённые дороги. Внутри «12 Дворов» формируют пешеходный экомаршрут вдоль старого русла реки с игровыми и спортивными площадками, местами для работы и отдыха на свежем воздухе. В шаговой доступности для жителей Новосибирска — многофункциональный центр, соседские пространства и помещения под сервисы у дома, так что большая часть бытовых задач решается, не выезжая из комплекса.

НСО, Барышевский сельсовет, ул Небесная

Речной вокзал

55 минут на транспорте

Способ покупки Экоград 12 дворов

Найдёте ответы на самые часто задаваемые вопросы о недвижимости, услугах, объектах недвижимости и процессе сделок. Собрали для вас наиболее актуальную информацию, чтобы помочь вам быстро и легко ориентироваться в выборе жилья или условиях покупки.

Рассчитайте ипотеку в Экоград 12 дворов

Предлагаем специальные условия приобретения квартир в рамках программ ипотечного кредитования от банков-партнеров. У нас - всё просто и понятно!

Предварительный расчет, суммы носят информационный характер.

{{type.name}}
- Ежемесячный платёж {{min_monthly_val[type_ind]}}₽
- Размер кредита {{mortgage_fields.price.value.toLocaleString('ru-RU')}}₽
- Первый взнос от {{min_fee_arr[type_ind]}}%
- Минимальная ставка от {{type.items[0].data_arr[type_ind].rate}}%
+{{type.items.length - bank_icons_count}} {{declOfNum(type.items.length - bank_icons_count, ['банк', 'банка', 'банков'])}}

Как мы работаем

Закажите консультацию

Свяжитесь с нами через форму на сайте или по телефону, чтобы заказать бесплатную консультацию с одним из наших специалистов.
Выяснение ваших потребностей

Во время консультации мы обсудим с вами ваши предпочтения, бюджет и требования к новостройке, чтобы лучше понять, что вам нужно.
Исследование рынка

Мы проанализируем текущий рынок новостроек в Новосибирске и предложим варианты, соответствующие вашим критериям.
Предоставление информации

Вы получите подробное описание объекта, включая фотографии, поэтажные планы и информацию о застройщике.
Организация экскурсий

Мы организуем индивидуальные экскурсии выбранных новостроек, чтобы вы могли оценить их вживую.
Сравнение объектов

После посещения мы поможем вам сравнить различные варианты, чтобы вы могли принять взвешенное решение.
Консультации по финансированию

Мы предложим вам различные варианты финансирования, включая ипотечные схемы и помощь в получении кредита.
Подготовка сделки

После того как вы выберете объект недвижимости, мы подготовим все необходимые документы для сделки и объясним процедуру оформления сделки.
Сопровождение сделки

Наши юристы проведут вас через все этапы сделки, включая проверку документов и регистрацию собственности.

Подберём лучший вариант квартиры под ваши критерии бесплатно

Поляков

Высший рейтинг Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по соблюдению декларируемых сроков сдачи объектов.

Строится 8 домов в 5 ЖК
Сдано 2 дома в 1 ЖК
Год основания 2022 г.
Сдано домов в срок 100%

О застройщике

Другие ЖК от застройщика

Комфорт 4 квартал 2025 г.
ЖК Новаторы от 14,3 млн ₽

Новосибирск, Красный проспект, 236 стр

Заельцовская

20 минут пешком

Застройщик Поляков
Всего 2 квартир

1 комната от 85.90 m² от 14,3 млн ₽

4+ комнаты от 96.20 m² от 14,4 млн ₽
Комфорт 4 квартал 2025 г.
ЖК Основатели от 9,7 млн ₽

Новосибрск, ул. Генерал-майора Александра Рожкина, 19 стр

Заельцовская

50 минут на транспорте

Застройщик Поляков
Всего 1 квартир

2 комнаты от 72.80 m² от 9,7 млн ₽
Комфорт 3 квартал 2026 г.
ЖК Фора от 3,9 млн ₽

Новосибирск, ул. Игарская, 40/2

Заельцовская

30 минут на транспорте

Застройщик Поляков
Всего 29 квартир

Студии от 23.60 m² от 3,9 млн ₽

1 комната от 36.30 m² от 6,0 млн ₽

2 комнаты от 51.40 m² от 9,5 млн ₽

3 комнаты от 76.95 m² от 10,8 млн ₽

4+ комнаты от 166.33 m² от 19,9 млн ₽
Комфорт 2 квартал 2028 г.
ЖК Актив от 8,2 млн ₽

Новосибирск, ул. Улица Дуси Ковальчук, 246

Заельцовская

15 минут пешком

Застройщик Поляков
Всего 44 квартир

Студии от 37.74 m² от 8,2 млн ₽

1 комната от 51.91 m² от 11,2 млн ₽

2 комнаты от 50.92 m² от 10,7 млн ₽
Комфорт 3 квартал 2025 г.
ЖК Характер

Новосибирск, ул.Улица Тюленина, 3 стр

Заельцовская

30 минут на транспорте

Застройщик Поляков