Главная страница
Каталог
Новостройки
Чацкий

Чацкий

Грибоедова, 77

Октябрьская

5 минут на транспорте

В ипотеку от 30 000 ₽

Минимальная площадь от 25.14 м²

Минимальная цена от 4 992 200 млн ₽

Выбрать квартиру

О комплексе

ЖК Чацкий — комфортная жизнь в сердце Октябрьского района Новосибирска

Жилой комплекс «Чацкий» — современный проект, созданный для тех, кто ценит баланс между городской динамикой и спокойной жизнью в окружении природы. Это не просто дома, а целостное пространство, где продумана каждая деталь для комфорта жильцов.

Локация: Октябрьский район, Новосибирск

ЖК Чацкий расположен в Октябрьском районе Новосибирска, на улице Грибоедова, 77 — в непосредственной близости от живописного Грибоедовского бульвара. Этот район сочетает в себе развитую инфраструктуру и доступ к природным зонам отдыха, что делает его привлекательным для семей, молодых специалистов и студентов.

Инфраструктура и транспортная доступность

В радиусе 450 метров от ЖК находятся две общеобразовательные школы — №2 и №75, а также частная школа «Таланъ» и детский сад «Солнышко». Жителям доступны магазины, аптеки и салоны красоты, что обеспечивает повседневный комфорт без необходимости выезжать за пределы микрорайона.

До остановки общественного транспорта «Тургенева» — всего 330 метров. Благодаря близости к станциям метро «Речной вокзал» (5 минут) и «Октябрьская» (6 минут), добраться до центра города или бизнес-районов можно быстро и удобно.

Также рядом расположены НГАСУ и СИБГУТИ, что делает ЖК Чацкий идеальным выбором для студентов и преподавателей.

Архитектура и конструктив жилого комплекса

ЖК Чацкий — это 25-этажный монолитно-кирпичный дом, возведённый по современной технологии, обеспечивающей долговечность и энергоэффективность. Такая технология позволяет создавать прочные и тёплые стены, устойчивые к перепадам температур и влажности.

Высота потолков — 2,72 метра, что добавляет ощущение простора даже в компактных квартирах. Входные зоны выполнены с учётом современных требований: предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов, а также спринклерная система пожаротушения для безопасности.

Лифты установлены от проверенных производителей, обеспечивают плавную и бесшумную работу, а количество лифтов рассчитано на комфортное пользование даже в часы пик.

Придомовая территория и благоустройство

Территория ЖК Чацкий — это закрытый, охраняемый двор без машин, где безопасно играть детям, а взрослым — отдыхать в тени деревьев. На территории обустроены:

современная детская площадка с безопасным покрытием ;
спортивная зона для занятий фитнесом и активного отдыха ;
зона отдыха с беседками и скамейками.

Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 187 машино-мест, который защищает транспорт от осадков, холода и вандалов. Также есть гостевая парковка для посетителей.

Квартиры в ЖК Чацкий

В ЖК Чацкий предлагаются квартиры с предчистовой отделкой, что позволяет будущим владельцам реализовать любой дизайнерский проект. Площади варьируются от 29,1 до 80,4 м², включая:

студии — от 29 м²;
однокомнатные — от 36 м²;
двухкомнатные — от 49 м²;
трёхкомнатные и более — от 72 м².

Всего в комплексе — 468 квартир, включая 192 студии, 120 однокомнатных, 144 двухкомнатных и 24 трёхкомнатных. Сдача жилого комплекса запланирована на II квартал 2027 года.

ЖК Чацкий — это не просто новостройка, а продуманное пространство для жизни, где каждый элемент направлен на комфорт и безопасность. Проект реализуется застройщиком ГК «СМСС» — одной из ведущих компаний на рынке Новосибирска, имеющей более 19 сданных домов. Все сделки проходят через эскроу-счета, что гарантирует защиту средств дольщиков.

Особенности комплекса

Двор без машин
Детская площадка
Спортивная площадка
Колясочная
Школа и детский сад рядом
Рядом торговый центр
Рядом парк
Прописка Новосибирск

Способы оплаты

Любой

Срок сдачи Стоимость квартир Тип дома Этажность
- - Корпус 1 — 4 кв. 2027
  - Корпус 1 — нет данных
  - Корпус 1 — Монолитно-кирпичный
  - Корпус 1 — 25
Застройщик
СМСС
Класс жилья
Комфорт +
Высота потолков
От 2,7 м.
Стоимость за м2
Общая площадь
Корпусы
1
Отделка
Предчистовая
Паркинг
Подземный паркинг
Безопасность
Закрытый двор
Видеонаблюдение
Двор без машин
Форма продажи
Договор долевого участия

Преимущества жилого комплекса

Концепция жилого комплекса «Чацкий» строится на опережении ожиданий: застройщик не просто продаёт квадратные метры, а формирует замкнутую экосистему для жизни. Главное преимущество проекта «Чацкий» — это редкое для Новосибирска сочетание клубной приватности и технологической насыщенности среды. Архитекторы ушли от типовой застройки, предложив камерный двор без машин, где ландшафтный дизайн работает как продолжение квартиры. С точки зрения долгосрочной ликвидности актива, покупка здесь выигрывает у аналогов за счёт скрытого инженерного запаса: бесшумные лифты, усиленная шумоизоляция и адаптивная система освещения снижают коммунальные издержки и повышают класс объекта при будущей перепродаже.
Покупая квартиру, мы платим не только за метры, а за часы жизни, которые не потратим на дорогу. Жилой комплекс «Чацкий» расположен в точке, где социальная и коммерческая инфраструктура уже переплетены, а не существуют в виде обещаний на генплане. В радиусе пешей доступности вы найдёте школы с высоким рейтингом, сетевые медицинские центры и продуктовый ритейл федерального уровня — это снижает бытовую нагрузку и формирует здоровый инвестиционный фон. Когда вы оформляете ипотеку на квартиру, банк оценивает не только бетон, но и окружение: ликвидность жилья в локациях со сложившимся комьюнити всегда выше. Связка с транспортными узлами позволяет жителям ЖК «Чацкий» добираться до делового центра Новосибирска без пересадок, что критически важно для семейного бюджета в условиях роста цен на топливо.

Инфраструктура

ЖК «Чацкий» — это не просто жильё, а продуманная городская среда. В шаговой доступности — Грибоедовский бульвар для прогулок и занятий спортом, а рядом, в радиусе 450 метров, работают школы №2 и №75, детский сад «Солнышко», аптеки и магазины. До остановки общественного транспорта «Тургенева» всего 330 метров, а ближайшие станции метро — «Речной вокзал» и «Золотая Нива» — в 5–6 минутах ходьбы. Внутри комплекса — закрытый двор без машин, детские и спортивные площадки, а для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 187 машиномест. На первых этажах разместятся коммерческие помещения под магазины и услуги, что повысит комфорт проживания. ЖК «Чацкий» сочетает тишину у воды и полную городскую доступность.

Грибоедова, 77

Октябрьская

5 минут на транспорте

Способ покупки

Найдёте ответы на самые часто задаваемые вопросы о недвижимости, услугах, объектах недвижимости и процессе сделок. Собрали для вас наиболее актуальную информацию, чтобы помочь вам быстро и легко ориентироваться в выборе жилья или условиях покупки.

Рассчитайте ипотеку

Предлагаем специальные условия приобретения квартир в рамках программ ипотечного кредитования от банков-партнеров. У нас - всё просто и понятно!

Предварительный расчет, суммы носят информационный характер.

{{type.name}}
- Ежемесячный платёж {{min_monthly_val[type_ind]}}₽
- Размер кредита {{mortgage_fields.price.value.toLocaleString('ru-RU')}}₽
- Первый взнос от {{min_fee_arr[type_ind]}}%
- Минимальная ставка от {{type.items[0].data_arr[type_ind].rate}}%
+{{type.items.length - bank_icons_count}} {{declOfNum(type.items.length - bank_icons_count, ['банк', 'банка', 'банков'])}}

Как мы работаем

Закажите консультацию

Свяжитесь с нами через форму на сайте или по телефону, чтобы заказать бесплатную консультацию с одним из наших специалистов.
Выяснение ваших потребностей

Во время консультации мы обсудим с вами ваши предпочтения, бюджет и требования к новостройке, чтобы лучше понять, что вам нужно.
Исследование рынка

Мы проанализируем текущий рынок новостроек в Новосибирске и предложим варианты, соответствующие вашим критериям.
Предоставление информации

Вы получите подробное описание объекта, включая фотографии, поэтажные планы и информацию о застройщике.
Организация экскурсий

Мы организуем индивидуальные экскурсии выбранных новостроек, чтобы вы могли оценить их вживую.
Сравнение объектов

После посещения мы поможем вам сравнить различные варианты, чтобы вы могли принять взвешенное решение.
Консультации по финансированию

Мы предложим вам различные варианты финансирования, включая ипотечные схемы и помощь в получении кредита.
Подготовка сделки

После того как вы выберете объект недвижимости, мы подготовим все необходимые документы для сделки и объясним процедуру оформления сделки.
Сопровождение сделки

Наши юристы проведут вас через все этапы сделки, включая проверку документов и регистрацию собственности.

Подберём лучший вариант квартиры под ваши критерии бесплатно

СМСС

Высший рейтинг Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по соблюдению декларируемых сроков сдачи объектов.

Строится 10 домов в 9 ЖК
Сдано 18 домов в 15 ЖК
Год основания 2005 г. г.
Сдано домов в срок 100%

О застройщике

Другие ЖК от застройщика

Комфорт Сдан
Чкалов-7

мрк. Горбольница, ул Светлановская

Заельцовская

10 минут на транспорте

Застройщик СМСС
Комфорт 2 кв. 2028
Паскаль от 5,8 млн ₽

Закаменский микрорайон, 30 стр

Берёзовая роща

20 минут пешком

Застройщик СМСС
Всего 138 квартир

Студии от 24.30 m² от 5,8 млн ₽

1 комната от 38.60 m² от 8,5 млн ₽

2 комнаты от 55.60 m² от 11,1 млн ₽

3 комнаты от 85.50 m² от 16,3 млн ₽
Комфорт Сдан
Коперник

Закаменский мкр., д.22

Берёзовая роща

15 минут пешком

Застройщик СМСС
Комфорт 3 квартал 2026 г.
Апартаменты Land Lord от 5,3 млн ₽

Новосибирск, ул. Николая Островского, 58 стр

Гагаринская

10 минут пешком

Застройщик СМСС
Всего 234 квартир

Студии от 19.99 m² от 5,3 млн ₽

1 комната от 31.27 m² от 8,2 млн ₽
Комфорт 4 квартал 2025 г.
Апартаменты Ворошилов от 4,1 млн ₽

Новосибирск, ул. Даргомыжского, 8Д

Заельцовская

10 минут на транспорте

Застройщик СМСС
Всего 178 квартир

Студии от 25.37 m² от 4,1 млн ₽
Комфорт Сдан
Апартаменты Пилигрим

Новосибирск, ул. Ленина, д.85

Площадь Гарина-Михайловского

10 минут пешком

Застройщик СМСС
Комфорт 2 квартал 2026 г.
Бирюзовая жемчужина-4 от 8,3 млн ₽

Новосибирск, ул. Сухарная, 107/2 стр

Заельцовская

15 минут транспортом

Застройщик СМСС
Всего 20 квартир

1 комната от 45.70 m² от 8,3 млн ₽

2 комнаты от 60.20 m² от 10,7 млн ₽

3 комнаты от 74.80 m² от 13,3 млн ₽
Комфорт Сдан
Бирюзовая жемчужина-2

Новосибирск, ул. Сухарная, 105/1

Заельцовская

15 минут транспортом

Застройщик СМСС
Комфорт 4 квартал 2025 г.
Звезда от 5,7 млн ₽

Новосибирск, ул. Королёва, 19 стр

Берёзовая роща

20 минут пешком

Застройщик СМСС
Всего 62 квартир

Студии от 25.95 m² от 5,7 млн ₽

1 комната от 35.25 m² от 7,1 млн ₽

2 комнаты от 39.52 m² от 8,0 млн ₽

3 комнаты от 82.02 m² от 13,9 млн ₽
Комфорт 3 квартал 2027 г.
Калининский квартал от 4,6 млн ₽

Новосибирск, ул. Славянская, 1 стр

Заельцовская

15 минут на транспорте

Застройщик СМСС
Всего 323 квартир

Студии от 24.90 m² от 4,6 млн ₽

1 комната от 36.70 m² от 6,5 млн ₽

2 комнаты от 43.00 m² от 7,5 млн ₽

3 комнаты от 58.50 m² от 10,0 млн ₽
Комфорт 3 квартал 2026 г.
Менделеев от 10,2 млн ₽

Новосибирск, Закаменский микрорайон, 21

Берёзовая роща

20 минут пешком

Застройщик СМСС
Всего 3 квартир

1 комната от 54.10 m² от 10,2 млн ₽
Комфорт 3 квартал 2025
Чкалов от 5,1 млн ₽

Новосибирск, ул. Светлановская, 52

Заельцовская

20 минут на транспорте

Застройщик СМСС
Всего 25 квартир

Студии от 26.72 m² от 5,1 млн ₽

1 комната от 44.33 m² от 7,9 млн ₽

2 комнаты от 43.91 m² от 7,8 млн ₽

3 комнаты от 89.48 m² от 15,6 млн ₽