Частые вопросы
Найдете ответы на самые часто задаваемые вопросы об ипотеке, недвижимости, услугах, объектах недвижимости и процессе сделок. Собрали для вас наиболее актуальную информацию, чтобы помочь вам быстро и легко ориентироваться в выборе жилья или условиях покупки.
Как получить военную ипотеку?
Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) действует в России с 2005 г. участники имеют специальный счёт, на который государство ежегодно перечисляет накопительную часть, составляющую в 2024 г. 365 346,6 руб. После трех лет накоплений военнослужащий может использовать эти средства в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту, который он будет погашать за счёт государства. В программе могут участвовать большинство военнослужащих, некоторые категории включаются в неё автоматически, другие могут подать заявление (рапорт) на участие.
Кому выдаётся военная ипотека?
Военная ипотека доступна только для контрактников и не распространяется на военнослужащих. Одним из отличий этой ипотеки является то, что не имеет значения, есть ли у заёмщика дети, другое имущество, состоит ли он в браке. В отличие от дальневосточной ипотеки, военная ипотека позволяет заёмщику приобрести жилье в любом регионе России, включая столицу.
Чем военная ипотека отличается от обычной?
Военная ипотека отличается от обычной тем, что пока заёмщик находится на службе, долг погашается Министерством обороны. Отличаются также условия ипотеки, этапы оформления и требования к заёмщику. Суть военной ипотеки заключается в том, что государство ежегодно перечисляет на счёт военнослужащего, достигшего 22-летнего возраста, субсидию, которую можно использовать для первого взноса. Военный кредит может быть использован для покупки второго жилья и на незавершённое строительство.
Сколько времени оформлять квартиру по военной ипотеке?
Срок оформления военной ипотеки в банке составляет 10-14 дней, включая время на доставку денег продавцу. Закон сократил срок рассмотрения документов на квартиру по военной ипотеке с одного месяца до 2 недель. Информацию о банках, предлагающих военную ипотеку в вашем городе, и условиях выдачи ЦЖЗ вы можете получить в агентстве недвижимости.
Особенности военной ипотеки?
Военная ипотека — это государственная программа, созданная для обеспечения жильём военнослужащих Вооружённых сил РФ. Главная особенность заключается в том, что ипотеку оплачивает государство, а военнослужащий начинает погашать её только после увольнения, если он ещё не погасил долг. Банк предлагает различные процентные ставки, есть две основные программы: обычная ипотека и рефинансирование.
Кто платит за военную ипотеку?
Ежемесячные выплаты по военному кредиту осуществляются государством, но только во время службы в российской армии. В 2023 году сумма составляет 29 134,5 рубля и ежегодно индексируется. У военнослужащих, как и у других заёмщиков, есть своя кредитная история. Если она отрицательная, банк может отказать в выдаче кредита, даже по военной программе.
На какой срок можно взять военную ипотеку?
Максимальный срок погашения кредита зависит от времени, оставшегося до достижения максимального возраста службы, который для большинства военнослужащих составляет 50 лет. Исходя из этого рассчитывается и максимальная сумма, доступная военнослужащему. Если оба супруга участвуют в НИС, они могут взять военный кредит вместе.
Как получить военную ипотеку?
Сначала необходимо зарегистрироваться в системе (НИС) и открыть личный счёт для получения грантов. Некоторые военнослужащие автоматически включаются в программу, например офицеры, получившие звание после 1 января 2005 года, а также рядовые и сержанты, прослужившие не менее 3 лет. Другие должны подать заявление на участие в программе, в том числе рядовые, матросы, сержанты и сержанты после второго контракта, а также студенты военных учебных заведений, окончившие их после 1 января 2005 года и подписавшие контракт до этой даты.
Когда военнослужащий может взять военную ипотеку?
Чтобы получить право на военную ипотеку, защитник родины должен по истечении трех лет службы подготовить рапорт об участии в НИС для своего руководителя. В рапорте он должен выразить желание быть включённым в реестр участников НИС. После включения в реестр военнослужащий-контрактник открывает накопительный счёт на основании рапорта.
Кто может участвовать в НИС?
В программе могут участвовать только определённые категории военнослужащих, а именно:
- Офицеры и выпускники военных училищ, заключившие контракт;
- Офицеры и сержанты, отслужившие три года по контракту;
- Сержанты, унтер-офицеры, солдаты и матросы, подписавшие второй контракт;
- Резервисты, заключившие второй контракт;
- Сотрудники Росгвардии, СОБРа, ОМОНа и вневедомственной охраны, которые находятся в равных условиях с военнослужащими.
Появились вопросы?
Оставьте ваши данные, менеджер Александра свяжется с вами в ближайшее время
